Оглавление:
Разъяснения
Текст, который идет ниже к вам НЕ относится и вам НЕ нужно читать дальше, если вы оформили право собственности (при покупке квартиры по договору купли-продажи) или акт приемки-передачи квартиры (при ее приобретении по договору долевого участия в строительстве — ДДУ) после 1 января 2014 года. С 1 января 2014 года действует новый порядок применения имущественного вычета. О том как получить смотрите по ссылке. Сумма имущественного вычета равна стоимости купленной недвижимости.
Имущественный вычет при покупке квартиры
Раньше такое правило действовало только для неработающих пенсионеров.
Теперь же и те пенсионеры, которые продолжают трудиться, могут воспользоваться переносом вычета. Правда есть одно «но». Если собственник подает декларацию не в году, следующем за годом приобретения имущества, а позже, например, через год после покупки, то и количество лет, на которые можно переносить остаток вычета, соответственно уменьшится на один год (Письма Минфина РФ от 18 июля 2012 г.
№ 03-04-05/7-882, от 29 июня 2012 г. № 03-04-05/7-805). Необходимо напомнить, что с 1 января 2014 года начали действовать новые правила в отношении порядка получения имущественных вычетов.
Они применяются при предоставлении вычета в отношении квартир (жилых домов, комнат и долей в них), купленных после вступления в силу поправок.
О размере налогового вычета при приобретении квартиры
Но это еще не все расчеты.
при покупке квартиры самостоятельно довольно просто. Как известно, сумма вычета составляет 13%, и она касается следующих позиций:
- дополнительные расходы на приведение квартиры в надлежащий порядок (покупка строительных и отделочных материалов, разработка проектной документации, подключение к сетям).
- стоимость приобретаемой квартиры;
- расходы на погашение процентов целевого кредита;
Указанный процент не распространяется на расходы, касающиеся покупки сантехники и другого оборудования, а также перепланировки. Для точного расчета суммы НДФЛ необходимо воспользоваться следующей формулой НДФЛ = СН – Сну*13%, где:
Калькулятор налогового вычета при покупке квартиры
Однако, она не может быть больше установленного максимального порога в размере 2 000 000 рублей.
Иными словами, максимальный размер вычета при покупке квартиры — 2 000 000 рублей, а значит максимальная сумма налогов, которую можно вернуть: Макс.
НДФЛ к возврату = (2 000 000 руб. × 13%) = 260 000 руб. Несколько примеров: Стоимость квартиры Сумма вычета НДФЛ к возврату 1 200 000 руб.
1 200 000 руб. 156 000 руб. 2 000 000 руб.
2 000 000 руб. 260 000 руб. 5 000 000 руб. 2 000 000 руб. 260 000 руб. Право на получение налогового вычета при покупке квартиры наступает:
- С момента государственной регистрации собственности при покупке квартиры на вторичном вынке.
- С момента подписания акта приемки-передачи квартиры у завтройщика при покупке квартиры в новостройке.
Вернуть НДФЛ можно с этого момента и за все последующие годы.
Как получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, дома, земельного участка
Вид назначения такой земли должен быть соответствующим: под индивидуально-жилищное строительство, для ведения личного подсобного хозяйства и т.п.
(так называемый процентный вычет).
Однако штрафы, неустойки, пени по просроченным платежам не входят в этот перечень.
Отдельно земельные участки без возведенных на них жилых домов, не дают возможность использовать имущественный вычет.
Пример: В 2014 г.
Разъяснения
В этой ситуации вы должны использовать . То что написано ниже к вам отношения не имеет (см. письмо Минфина России от 26.09.2013 № ).
СОДЕРЖАНИЕ ♦ ♦ ♦ ♦ ♦ ♦ ♦ ♦ ♦ ♦ Купив жилую недвижимость (квартиру, комнату, дом или долю в этом имуществе) вы вправе претендовать на имущественный вычет. Он уменьшает ваши доходы, облагаемые налогом на доходы. В результате у вас появляется право вернуть налог из бюджета.
Но это в общих чертах . А очень подробно о том, смотрите по ссылке.
Лучше бегло ознакомиться с данной статьей, чтобы лучше понимать о чем пойдет речь дальше.
Получив вычет при покупке комнаты, квартиры, дома или доли в них вы сможете вернуть из бюджета налог в сумме до 260 000 руб. (или не платить его в будущем).
Это налог на доходы, который вы уже заплатили или будете обязаны заплатить. Имущественный вычет — это определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает ваши доходы при расчете налога.
Налоговый вычет за квартиру: полная инструкция
В итоге налоговая база становится меньше и вам либо не нужно какое-то время платить налог, либо появляется излишне уплаченная сумма, которую вам возвращают на счет.Чтобы получать вычеты, нужно быть налоговым резидентом, платить НДФЛ и иметь подтверждение, что вы потратили деньги на что-то нужное по мнению государства: купили жилье, оплатили лечение или учебу, пожертвовали на благотворительность. Если вы ИП на УСН, то НДФЛ вы не платите — там другой налог с доходов и для вычета он не подходит.
Если вы нерезидент, вам не дают вычет.Есть несколько видов вычетов.
Например, бывают социальные, имущественные, профессиональные, стандартные и инвестиционные. При покупке квартиры вы получаете право на имущественный вычет.
Правила, которые действуют для имущественного вычета, для других видов не работают.Кроме налогового вычета при покупке квартиры есть имущественный вычет при продаже — это другое, не перепутайте.
Возврат налога при покупке квартиры. Кто имеет право на налоговый вычет?
Просто задайте свой вопрос во всплывающей форме и дождитесь ответа.
Так вы сможете быстрее и доходчивее разобраться в своих правах на получение налогового вычета.

Самыми частыми вопросами, с которыми сталкиваются наши юристы, являются: кто и сколько раз может получить налоговый вычет при покупке квартиры. Отвечаем: Законное право получить налоговый вычет за покупку квартиры имеет каждый официально трудоустроенный гражданин РФ, за которого работодатель ежемесячно отчисляет подоходный налог с его трудовой деятельности в размере 13%.
В этом же размере (13%) гражданин и может вернуть деньги от приобретенной недвижимости, а точнее в следующих случаях: Непосредственная покупка жилья (квартира, дом, комната); Постройка собственного дома; Любые расходы на ремонт и отделку
Имущественный вычет: определение, правила оформления и образец.
Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры
В некоторых случаях соответствующая компенсация может быть начислена и за расходы на проведение в жилом помещении ремонта. Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры либо дома могут оформить: владелец объекта недвижимости, супруг собственника (если квартира покупалась в браке), родитель владельца недвижимости, являющегося несовершеннолетним гражданином.
Рассматриваемую компенсацию может получить только работающий человек или тот, который уплачивает государству НДФЛ по ставке 13%.
Например, получающий зарплату по гражданско-правовому контракту. Именно за счет уплачиваемых государству налогов возвращается вычет. Это могут быть и те платежи, что перечисляются в бюджет по факту осуществления гражданином налогооблагаемых сделок, например, связанных с продажей другой квартиры.
Может ли работодатель перевести работника без его согласия в другое обособленное подразделение
Как выглядиь предписание на тонер