Сколько раз можно подать декларацию на имущественный вычет?


Человек может приобрести право на него, если он официально трудоустроен и получает «белую» зарплату, с которой работодатель исправно отчисляет 13% в доход государства. Такое право, согласно 220-й статье, появляется у налогоплательщика в следующих случаях: При продаже имущества в течение минимального предельного срока владения (данный срок, для разных случаев, составляет 3 или 5 лет) — налогоплательщик обязан уплатить налог на возникший доход. Размер вычета составляет 1 000 000 рублей при продаже жилой недвижимости (и участков под ИЖС), 250 000 рублей при реализации иной недвижимости.

При продаже иного имущества (например автомобиля) со сроком владения менее 3 лет, вычет составляет 250 000 рублей. При изъятии земельного участка и (или) объекта недвижимости под государственные/муниципальные нужды. Предоставляется в размере выкупной стоимости.

На покупку/строительство жилья, приобретение земельных участков под ИЖС.

Сколько раз можно получить вычет при покупке недвижимости

Пример 1 Игнатьев Михаил работает менеджером в интернет-магазине офисных товаров. Его оклад составляет 30 000 рублей в месяц, а дважды в год начальство награждает его премиями 20 000 и 40 000.

Он купил квартиру за 1 150 000 рублей и использовал возможность компенсации издержек в ИФНС.

Что будет с оставшимися 850 000 рублями? За год соискатель зарабатывает: 30 000 × 12 + 20 000 + 40 000 = 420 000.

За год он платит НДФЛ: 420 000 × 13% = 54 600. разумеется, он не самостоятельно уплачивает налог, он даже не замечает этого — работодатель перед тем, как перечислить ему зарплату, снимает с нее 13%, и в итоге сотрудник получает не 30 000, а 26 100. Траты на покупку жилья у него составили 1 150 000.

Сколько лет он будет возвращать налог: 1 150 000 / 420 000 = 2 года и 7 месяцев при сохранении таких же размеров дохода. Раньше он не мог дополучить оставшиеся 850 000, ведь он купил квартиру за сумму, меньшую, чем максимум вычета, на которые имел потенциальное право.

Получение налогового вычета за квартиру: сколько лет понадобится

При этом подать заявление о предоставлении налогового вычета (н/в) собственник мог уже после 2014 года.Если покупка сделана после 1 января 2014 года, подать декларацию в ИФНС следует спустя год. Закон дает право вернуть 13% от стоимости жилья, но не больше 13% от официального дохода за год и в целом не более 260 тысяч рублей.Обратите внимание!

Закон не устанавливает срок давности для обращения работающего собственника за получением налоговой льготы. Следовательно, налоговый вычет за квартиру можно получить даже через несколько лет после совершения сделки.Налоговый кодекс разрешает воспользоваться правом получения налогового вычета в любом следующем за датой покупки году.

Ограничение установлено только по размеру налогового вычета. Возвращаемая сумма увязывается не с объектом покупки, а с лицом, ее совершающим, и может быть использована собственником по своему усмотрению. Он может получить весь положенный вычет или только одну часть.

За какой период можно вернуть налоговый вычет?

К примеру, если покупка сделана родителями за несовершеннолетнего ребенка (жилище оформлено на самого сына или дочь), то они могут использовать вычет за малыша. Переносу сроков получения вычета посвящены следующие правовые нормы:

  1. пунктов 1 и 2 статьи 220 НК РФ;
  2. определения КС РФ № 387-О от 2005 г.

Данные акты подтверждают отсутствие законодательных пределов в сроках пользования имущественными вычетами.

Процедура предоставления налоговых вычетов по случаю приобретения жилплощади регламентирована российского Налогового Кодекса.

Планируя возмещение затрат после , в первую очередь, важно знать, за какой период можно вернуть налоговый вычет. Для использования своего права покупатель может охватить любой период, суммарно не превышающий трех лет. К примеру, в 2019 году можно вернуть деньги с покупки квартиры даже в 2010 году. Однако, возврат будет начат лишь с 2015 года, т.е.

Налоговый вычет при покупке жилья


, исходя из правовой нормы, к ним можно отнести:

  1. Супруга/супругу, им разрешено применить зачет за свою вторую половину, если на момент покупки кто-то из них не был официально трудоустроен, следовательно, не отчислял налог.
  2. Приобретателей жилой недвижимости с использованием материнского капитала, с той части, которую выплачивали из собственных средств.
  3. Собственников земельных наделов, предназначенных для возведения жилого строения.
  4. Граждан, построивших жилое строение для всей семьи.
  5. Собственников квартир, изъятых государством на свои нужды.
  6. Лиц, совершивших сделку по продаже жилой недвижимости.
  7. Налогоплательщиков, купивших жилой объект.

Данные нормы закона распространяются на налоговых резидентов РФ.

То есть получить вычет за покупку квартиры могут не только граждане России, но и иностранцы, ежемесячно отчисляющие со своих доходов .

Сколько раз можно оформить налоговый вычет?

Следует учитывать, что если зарплата за 1 период выше 289 000, то вычет прекращается. Имущественные вычеты подразделяются еще на 2 типа.

Условия получения схожи, разница только в лимитах. Обязательные требования к получателем:

  1. получение заработной платы, облагаемой НДФЛ.
  2. проживание в РФ не менее 183 дней за 1 год;

Получать выплаты также могут пенсионеры и дети до 18 лет.

Что такое налоговый вычет и сколько раз можно воспользоваться им, зависит от конкретного вида. Главным регулирующим нормативно-правовым актом является НК РФ. Подробности о видах вычетов и правилах их получения закреплены в . Она определяет все нюансы. Согласно , определяется порядок алгоритм возврата.

В п. 7 ст.78 НК РФ указан срок для подачи документов. В соответствии с ФЗ-85 определяются пошаговые действия. Касаемо налоговых агентов и порядок взаимодействия с ними также прописывается в этом законе.

Сколько раз можно подать документы на возврат средств, зависит от вида вычета.

Имущественный налоговый вычет

Вернуть можно до 13% от понесенных расходов, но не более 260 000 рублей (без учёта суммы переплаты ипотечному кредиту). Если квартира приобретается в браке после 2014 года, то каждый из супругов может получить вычет в размере 2 000 000 руб.

Итого вычет на семью будет равен 4 000 000 руб. За один год можно вернуть денег не больше, чем было перечислено в бюджет подоходного налога по ставке 13%, но возвращать налог можно в течение нескольких лет до тех пор, пока не будет получена вся сумма целиком (260 000 руб.). С 1 января 2014 года ограничение, связанное с получением имущественного налогового вычета только по одному объекту недвижимости, было отменено.
Поэтому, для объектов, по которым свидетельство о регистрации права собственности (акт приема-передачи) было получено после 01.01.2014 г., вычет можно использовать до тех пор, пока он не будет израсходован полностью (по неограниченному количеству объектов недвижимости).

Налоговый вычет за квартиру: полная инструкция

В итоге налоговая база становится меньше и вам либо не нужно какое-то время платить налог, либо появляется излишне уплаченная сумма, которую вам возвращают на счет.Чтобы получать вычеты, нужно быть налоговым резидентом, платить НДФЛ и иметь подтверждение, что вы потратили деньги на что-то нужное по мнению государства: купили жилье, оплатили лечение или учебу, пожертвовали на благотворительность.

Если вы ИП на УСН, то НДФЛ вы не платите — там другой налог с доходов и для вычета он не подходит. Если вы нерезидент, вам не дают вычет.Есть несколько видов вычетов. Например, бывают социальные, имущественные, профессиональные, стандартные и инвестиционные.

При покупке квартиры вы получаете право на имущественный вычет. Правила, которые действуют для имущественного вычета, для других видов не работают.Кроме налогового вычета при покупке квартиры есть имущественный вычет при продаже — это другое, не перепутайте.

Имущественный налоговый вычет сколько раз можно получить

Для ФНС под датой покупки квартиры понимается не дата внесения первого платежа, а получения свидетельства о собственности или оформления передаточного акта.

Если в указанных документах стоит дата до 2014 г, сколько раз в жизни можно получить вычет? В этом случае на налогоплательщика распространяются старые «правила игры». Он сможет оформить возврат только по 1-му объекту недвижимости до 2 млн.р.

При этом неиспользованный остаток в пределах лимита попросту «сгорает». Например, Горелкин купил в 2013 г. комнату за 1 млн.р. Он обратился за компенсацией и получил назад 130 тыс.р.

Хотя Горелкин существенно не добрал до лимита в 2 млн.р., он не вправе более воспользоваться налоговыми преференциями даже после 2014 г. Т.к. по действовавшим тогда правилам права на получение назад НДФЛ предоставлялись единожды.