Платить ли 13 при получении в наследство квартиры

Нужно ли платить 13 процентов при продаже квартиры полученной в наследство

В случае, если все наследники согласны на это, то денежная сумма, полученная с продажи недвижимости, будет распределена между ними пропорционально долям, которые полагались им в завещании наследодателя. Хотим заметить очень важный момент – чтобы продать квартиру, сначала нужно вступить в наследство! Когда доли жилплощади были распределены в завещании в натуральных единицах, соглашение наследников на продажу не требуется.

Это могут быть ипотеки, кредиты или даже банальные задолженности за коммунальные услуги. Наследники, желающие вступить в свои права, обязаны их покрыть.

Налог при вступлении в наследство квартиры: нужно ли оплачивать

Этот пункт не так прост — наследникам, получившим такое имущество, необходимо будет заплатить все части налога, указанные в пункте «Дополнительные траты»

Но получить наследство просто так не получится: для того чтобы оформить соответствующее свидетельство, наследники должны оплатить государственную пошлину, которая вычисляется по следующим правилам:

1. наследники первой очереди (обычно родственники — то есть дети, родители, братья, сестры и супруги) выплачивают 0,3% от стоимости квартиры, передаваемой в наследство, общая сумма платежа при этом не может превышать 100 000 рублей;
2. остальные наследники выплачивают 0,6%, но общая сумма выплаты не может превышать 1 000 000 рублей.

Вышеперечисленные проценты считаются относительного всей стоимости имущества, передаваемого по наследству.

Какие налоги платятся при вступлении в наследство по завещанию и по закону

При этом совершенно не имеет значения, происходит наследование по закону или по завещанию – от выплаты налога освобождаются все наследники, независимо от степени родства и размера доли, даже от гражданства – иностранные граждане, нерезиденты РФ освобождены от налогообложения на наследственное имущество.

Но следует иметь в виду, что за налог, который уже 12 лет как отменен и не подлежит оплате, часто ошибочно принимается другой обязательный платеж – государственную пошлину за выдачу Свидетельства о наследстве. Размер госпошлины зависит не от того, по закону или по завещанию происходит наследование, а от степени родственных отношений между наследодателем и наследниками.

Наследование по закону – это переход права собственности на наследственное имущество к родственникам в порядке очередности.

7-ступенчатая очередь законных наследников установлена гражданским законодательством (статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ).

Какие налоги платятся при вступлении в наследство по завещанию и закону?

Это правило распространяется на:

1. посторонних лиц, не связанных узами родства с наследодателем (завещателем);
2. иностранных граждан, заявивших претензии на имущество.
3. близких родственников умершего гражданина, получивших долю собственности;

Важно!

При взыскании налогов также не принимается во внимание, в какой способ происходит наследование материальных благ: по завещанию или на основании законной очередности.

На практике граждане часто не понимают, при вступлении в наследство какие налоги платятся и, путают налогообложение с другими видами платежей. Так, существуют два вида затрат при выполнении сделок с собственностью.

К ним относятся:

1. налог – это обязательные отчисления в пользу государства в размере 13 процентов от общей суммы прибыли (этот сбор должен уплачиваться в банке по реквизитам, полученным в налоговой службе и расчет суммы отчислений, будет зависеть от стоимости приобретенной недвижимой и движимой собственности, что подтверждается поданной декларацией о доходах);

Существует ли налог на наследство и сколько нужно платить?

Ставка рассчитывалась исходя из степени родства, если стоимость полученного имущества превышала МРОТ в более чем в 850 раз. Выделялись наследники по очередности:

1. Третья очередность – остальные возможные наследники, не вошедшие в первые две группы
2. Вторая очередность – братья, сестры, деды и бабки
3. Первая очередность – дети, супруги и родители

Для каждой очередности налог при вступлении в наследство квартиры или иного имущества, стоимость которого находилась в диапазоне превышения МРОТ от 850-кратного до 1700-кратного размера ставки были следующие:

1. Для третьей очереди – 20% со стоимости имущества
2. Для второй очереди – 10% со стоимости имущества
3. Для первой очередности – 5% со стоимости имущества

По мере увеличения стоимости наследства в плане превышения МРОТа ставки увеличивались.

На тот момент действовала инструкция, созданная на основании ряда Федеральных законов, регулирующих порядок оформления, вступления в наследство.

За что придется заплатить, получив квартиру в наследство?

Это положение сформулировано в п.

Освобождены от налога на наследство, открытое в России, не только граждане и резиденты РФ — граждане других государств тоже не платят его. На всякий случай напомним, что наследуется только та недвижимость, которая являлась собственностью наследодателя. Неприватизированные квартиры, предоставленные по договору , не наследуются.

Кооперативные квартиры передаются по наследству только при полностью выплаченном пае.

Квартира в наследство: какие налоги платить?

Более ничего платить не придется. Эти 0,3 и 0,6% исчисляются из стоимости квартиры.

Определить ее самостоятельно невозможно, поэтому необходимо будет обратиться в БТИ и провести оценку недвижимости. Кроме того, этим занимаются частые оценщики.

Так, освобождаются от нее инвалиды первой и второй групп, а также те, кто на момент вступления в наследство уже и так проживает в наследуемой квартире, является наследником гражданина, погибшего при исполнении долга или защите Родины, жертвы политрепрессии. Соответственно, необходимо предоставить в нотариальную контору справку из ЖЭКа о том, как долго наследник проживает в квартире.

Налог при получении квартиры в наследство

Дополнительно уплачиваются услуги нотариуса. Платился ли раньше налог при получении квартиры, какие отчисления производить сейчас, получая квартиру в наследство?

Показатель его зависел от уровня родственных уз и составлял:

1. 10% стоимости имущества должны были платить представители второй очереди;
2. 5% от конечной стоимости имущественного объекта для ;
3. 20% от цены объекта погашали наследники из третей и других очередей.

Когда жилье передается в наследство, часто фигурирует фраза, что платится налог при получении квартиры.

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, доставшейся по наследству?

Таким образом, для квартиры, полученной в наследство, срок составляет три года.

Если гражданин владел ею свыше указанного периода времени уплачивать он ничего не должен. По общему правилу срок собственности открывается датой регистрации права собственности и заканчивается датой внесения сведений в государственный реестр о переходе права другому владельцу. Однако, для наследуемого имущества порядок несколько иной, а именно, срок нахождения полученной в наследство квартиры начинает течь с момента смерти наследодателя и заканчивается внесением изменений в реестр, связанных со сменой владельца.

Таким образом, если наследодатель умер, допустим, в 2011 году, а право собственности было оформлено лишь в 2015, то при продаже квартиры в 2015 году наследник ничего уплачивать с полученного дохода не будет.