Переоформление права постоянного бессрочного пользования земельными участками сельскохозяйственными организациями на право собственности

Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Что поможет оспорить незаконный отказ


Разницу между двумя самостоятельными основаниями приобретения земли в собственность помогает найти анализ арбитражной практики. У компании,владеющей земельным участком,который находится в государственной или муниципальной собственности на праве постоянного(бессрочного) пользования(далее — ПБП), есть право приобрести этот участок в аренду или собственность( ст.

3 Федерального закона от 25.10.01 № 137-ФЗ«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», далее — закон № 137-ФЗ). Однако переоформление ПБП происходит по правилам Земельного кодекса(на это прямо указано в статьи 3 закона № 137-ФЗ). Эта формулировка порождает множество споров. Дело в том,что Земельного кодекса устанавливает не только порядок приобретения государственных и муниципальных земельных участков в аренду или собственность,но и самостоятельные основания для этого: наличие на земельном участке здания,строения или сооружения(далее — здание,постройка), принадлежащих заявителю на праве собственности.

Что такое право бессрочного пользования земельным участком и нужно ли его переоформлять?

Бессрочное право на землю в СССР заменяло право собственности, и граждане могли пользоваться как своей.

В настоящее время гражданам-физическим лицам не предоставляется земля на таких правах, а уже имеющим такое право предлагается оформить право собственности. Для собственности на наделы земли, на которые у таких лиц имеется право бессрочного пользования, является обязательной процедурой, согласно п.

2 ст. 3 Федерального закона № 137.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  1. Москва: .
  2. Санкт-Петербург: .

Исключением является нижеизложенный ограниченный круг юридических лиц, которые всё ещё могут получать наделы земли в бессрочное пользование от органов власти. В настоящее время субъекты права бессрочного

Право постоянного бессрочного пользования земельным участком: особенности получения

Основания приобретения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком Лица, являющиеся пользователями, могут применять землю по собственному усмотрению.

При этом возможен выкуп участков в установленные сроки. Выделяют некоторые особенности права:

  1. земля – собственность государственного или муниципального органа;
  2. участки могут выступать в качестве объектов в любых сделках.
  3. эксплуатировать ее можно в течение неограниченного времени;

Распорядиться наделом гражданин имеет право только в соответствии с законодательными нормами. Запрещается изменять целевое назначение участка.

Если это происходит, то в наличии должны иметься соответствующие документы. При этом строения на наделе считаются собственностью человека.Выписка из ЕГРЮЛПраво предоставляется некоторым категориям граждан, которые прописываются на законодательном уровне. Им потребуется собрать

Алгоритм переоформления постоянного бессрочного пользования земельным участком

Причем законодатель обязал сделать это до начала 2012 г.

За нарушение указанного срока законодатель ввел административную ответственность в КоАП, в ст.

7.34 в размере 20−100 тыс. руб.

для юрлиц и ИП. Закон дал послабление только владельцам участков, с расположенными на них линейными объектами государственного значения.

Им необходимо было это сделать до начала 2015 г. Но в 2014 г. сроки были продлены для юрлиц с участками, на которых расположены объекты инженерной инфраструктуры. Им разрешили проводить переоформление до 2019 г.

Изначально требование о переоформлении ПБП на землю было установлено в ст.

К таковым следует относить органы государственной власти

Детали регистрации права постоянного бессрочного пользования земельным участком

Однако граждане, которые ранее получили наделы, могут разрабатывать их по настоящее время без препятствий.

3 п. 2 ФЗ №137 (25.10.01) о введении ЗК. Законодатель указал, что некоторым категориям юрлиц можно передавать землю по-прежнему в бессрочное пользование и переоформление прав от них не требуется (ЗК, ст. 20 п. 1 и ФЗ №137 ст. 3 п. 2.4).

Выделяют некоторые особенности права:

  1. эксплуатировать ее можно в течение неограниченного времени;
  2. земля – собственность государственного или муниципального органа;
  3. участки могут выступать в качестве объектов в любых сделках.

Распорядиться наделом гражданин имеет право только в соответствии с законодательными нормами.

Лица, являющиеся пользователями, могут применять землю по собственному усмотрению. При этом возможен в установленные сроки.

Запрещается изменять целевое .

Если это происходит, то в наличии должны иметься соответствующие документы. При этом строения на наделе считаются собственностью человека. Выписка из ЕГРЮЛ Право предоставляется некоторым категориям граждан, которые прописываются на законодательном уровне. Им потребуется собрать определенный пакет документов для получения возможности бессрочного применения надела.

Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования землей

до 100 000 руб.

Данное правило установлено п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ

«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

(далее — Закон N 137-ФЗ). Исключение из него составляют государственные и муниципальные учреждения, казенные предприятия, центры наследия президентов РФ, прекративших свои полномочия, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Пункт 1 ст. 20 Земельного кодекса РФ и п.

2.4 ст. 3 Закона N 137-ФЗ сохранили за ними право постоянного (бессрочного) пользования.

Правила п. 2 ст. 3 Закона N 137-ФЗ в части сроков переоформления не распространяются на юридических лиц, указанных в п. 2.1 данной статьи, в частности на садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан, гаражные потребительские кооперативы. Эти организации не ограничены сроком переоформления своего права постоянного (бессрочного) пользования.

Как переоформить право бессрочного пользования землей

Каждый из этих этапов требует от землепользователя выполнения ряда действий. Так, подать заявление о предоставлении участка в собственность можно после того, как будет собран определенный пакет документов.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли оплатить госпошлину в мфц

Помимо получения решения исполнительного органа о предоставлении участка в собственность необходимо согласовать и подписать договор купли-продажи этого участка. ► Обратите внимание! Приобрести в собственность можно не все земельные участки, а только те, в отношении которых не установлены ограничения.

Документы для получения разрешения Для приобретения прав на земельный участок юридические лица обращаются в орган госвласти (местного самоуправления) с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается Минэкономразвития России, причем исполнительным

Переоформление права постоянного бессрочного пользования

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). 2. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков, установить сервитуты в отношении таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность в соответствии с правилами, установленными настоящим абзацем, до 1 января 2016 года по ценам, предусмотренным соответственно пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Федерального закона.

6.2. Вывод из судебной практики: Выкуп земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, возможен в случаях, прямо предусмотренных законом, в частности: при приватизации данного объекта на основании п.

3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ, при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ.

Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования землей

до руб.

Данное правило установлено п.

2 ст. 3 Федерального закона от 01.01.2001 N 137-ФЗ

«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

(далее — Закон N 137-ФЗ).

Исключение из него составляют государственные и муниципальные учреждения, казенные предприятия, центры наследия президентов РФ, прекративших свои полномочия, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления. Пункт 1 ст. 20 Земельного кодекса РФ и п. 2.4 ст. 3 Закона N 137-ФЗ сохранили за ними право постоянного (бессрочного) пользования.

Правила п. 2 ст. 3 Закона N 137-ФЗ в части сроков переоформления не распространяются на юридических лиц, указанных в п.

2.1 данной статьи, в частности на садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан, гаражные потребительские кооперативы.