Оглавление:
- Счета-фактуры по аренде: решающий день
- Оплата по счету без заключения договора
- AccountingWeb
- Вход на сайт
- Нужно ли выставлять счет по оплате договора
- Обязан ли арендодатель ежемесячно выставлять счета-фактуры Арендатору имущества
- Вопрос: Организация заключает договор аренды с предпринимателем (арендодатель), который применяет УСН. Оплата будет производиться по безналичному расчету. Вправе ли арендодатель, ссылаясь на договор а
Счета-фактуры по аренде: решающий день
Если она помесячная, – каждый месяц, если поквартальная, – каждый квартал. Ссылаясь на пятидневный срок, некоторые из них выставляют счета-фактуры по аренде за истекший месяц в первых числах следующего.
Для арендатора это означает, что вычет НДС откладывается на месяц.
Определить, с какого момента арендодатель должен отсчитывать пять дней, вдруг решили в Минфине (письмо от 8 февраля 2005 г. № 03-04-11/21). Чиновники отметили, что срок выставления счета-фактуры непосредственно связан с датой оказания «услуг по предоставлению в аренду имущества».
Оплата по счету без заключения договора
434-я статья Гражданского кодекса устанавливает, что, если письменное предложение вступить в договорные отношения принято противоположной стороной, путем выполнения ею условий по оплате, отгрузке и т.
п., требуемая (то есть письменная) форма документа считается соблюденной.
Таким предложением, в частности, считается выставление компанией счета, где указано, что, в каком объеме и по какой цене покупатель может у нее приобрести, С точки зрения закона – это , ясно выражающая намерение продавца / поставщика (435-я статья Гражданского кодекса).
означает, что покупатель на предложенные условия согласился, то есть стороны вступили в договорные отношения. Однако, чтобы счет признали офертой, он должен содержать существенные условия договора, а именно:
AccountingWeb
Все вышесказанное влияет и на налогообложение.
10 п. 1 ст. 264 НК РФ). Документальная обоснованность расходов для арендатора будет подтверждаться актом, по которому имущество передавалось в аренду, а также требованием или счетом арендодателя.
Арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в случае просрочки внесения арендной платы и за период с момента прекращения договора аренды до возврата арендодателю имущества.
Вход на сайт
Написал 4460 Репутация: 3 ноября 2021, 20:07 Мария писал(а):Помогите, плиз! Мы арендуем помещение, счет арендодатель выставлять нам не хочет, говорит, что все указано в договоре.
На семинаре говорилось о том, что если нету документа на оплату аренды, то повесить на затраты данные услуги мы не можем (это введено с 2021 года). Ранее можно было проводить по платежному документу арендодателю. Сталкивались ли с таким? Где можно найти в нормативке, что обязателен счет?
Спасибо!Внимательно смотрите договор, что там написано.Цитата:Обязательно ли ежемесячно составлять акты выполненных работ при заключении договоров аренды имущества? ________________________________________ Порядок определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных
Нужно ли выставлять счет по оплате договора
Дело в том, что исходя из буквального толкования подобных формулировок можно сделать следующие выводы:
- если соответствующий счет арендодателем не был выставлен, то и обязанности вносить арендные платежи у арендатора не возникает.
- исполнение арендатором своей обязанности по внесению арендных платежей должно производиться исключительно на основании выставленного арендодателем счета;
Однако закон не связывает возникновение у арендатора обязанности по оплате арендных платежей с выставлением счета (). Отсутствие такого счета не является основанием для невнесения арендных платежей.
Что предпринять, если арендатор нарушает обязательства по внесению платы за арендуемое транспортное средство с экипажем
В этом случае сам по себе факт передачи объекта аренды не означает, что непосредственная обязанность сторон по исполнению условий договора аренды возникла ранее заключения договора (п.
6 информационного письма № 66).В договоре должно быть четко выражено условие о том, что арендатор обязан оплатить период пользования транспортным средством, предшествовавший дате заключения договора.Вопрос: Арендатор транспортного средства с экипажем отказывается перечислять арендную плату на том основании, что арендодатель не выставил счет на оплату. Можно ли в такой ситуации все же взыскать спорную сумму с должника?Ответ: Да, можно. Главное, чтобы у арендатора были иные документы, позволяющие определить размер очередного платежа (например, акты оказанных услуг, путевые листы, сменные рапорты и т.
д.).Проблема возникает из-за того, что в предпринимательском обороте широко распространена практика включения в договоры аренды условия об оплате на основании выставленного арендодателем счета.
Обязан ли арендодатель ежемесячно выставлять счета-фактуры Арендатору имущества
Счет-фактура является налоговым документом и нужен только лишь в целях налогообложения НДС. Регламентирует порядок выставления счетов-фактур только НК РФ.
НК РФ не обязывает налогоплательщика ежемесячно выставлять счета-фактуры по долгосрочным договорам (Письмо Минфина РФ от 04.04.2007 № 03-07-15/47), достаточно 1 раз в квартал выставлять счет-фактуру.
Вместе с тем, если порядок выставления акта и счета-фактуры отражен в договоре аренды, то стороны должны руководствоваться условиями договора. Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».
ПИСЬМО МИНФИНА РОССИИ ОТ 04.04.2007
Арендодателю придется ждать вычета НДС по обеспечительному платежу до тех пор, пока он не вернется к арендатору
Получив его, арендодатель начислил НДС и заплатил .
Когда срок аренды истек, договор не пролонгировали, а заключили новый, в который также включили условие о гарантийном платеже арендатора. По соглашению сторон сумма ранее полученного депозита в полном размере засчитывается в счет обеспечительного платежа по новому договору. В этот момент и возникает вопрос о праве на вычет суммы НДС, которую арендодатель исчислил при получении первого платежа по прежнему договору.
Специалисты финансового ведомства дали ответ не в пользу компаний: у арендодателя не возникает права на вычет НДС при переходе обеспечительного платежа в счет нового договора аренды.
Дело в том, что фактического возврата денежных средств, который мог бы дать право на вычет налога, не происходит (п. 5, 8 ст. 171, п. 6 ст. 172 НК РФ).
Из этого разъяснения Минфина России следует, что для применения вычета придется ждать окончания отношений между арендатором и арендодателем.
Вопрос: Организация заключает договор аренды с предпринимателем (арендодатель), который применяет УСН. Оплата будет производиться по безналичному расчету.
Вправе ли арендодатель, ссылаясь на договор а
При этом требовать от арендодателя выставления счетов на оплату аренды арендатор не может.
Такое требование может иметь место только в том случае, если в договоре аренды указано, что перечисление арендной платы осуществляется арендатором на основании счетов, выставляемых арендодателем.
Счет-фактура — это документ налогового учета.
Обязанность выставлять счета-фактуры возложена Налоговым кодексом РФ только на лиц, признаваемых плательщиками НДС. В данном случае арендодатель применяет УСН и, соответственно, не является плательщиком НДС (п.2 ст.346.11 НК РФ). Поэтому арендатор не имеет права требовать от него выставления счетов-фактур.
Акт об оказанных услугах — это документ, подтверждающий факт оказания услуг по договору возмездного оказания услуг.
Как продлить не постановку автомобиля на учет
Обоснование повышения зарплаты