Документы необходимые для оформления дарственной

Документы, необходимые для оформления дарственной


Итак, вот перечень бумаг, которые помогут подарить недвижимость другому человеку: Бумаги, которые подтверждают право человека на недвижимость, которую он передаёт в дар. В частности, это может быть договор о купле/продаже данной квартиры или дома, бумаги о том, что недвижимость была унаследована или что-то в этом же роде; Предполагаемый даритель должен написать заявление о том, что недвижимость будет переходить в собственность к другому человеку в качестве подарка; От человека, которого одаривают, тоже должно прийти заявление, в частности, о том, что его одаривают и о том, что он регистрирует своё право на новоявленную собственность; Обязательно надо подготовить паспорт как дарителя, так и одариваемого человека.

В частности, нужно принести как копии, так и оригиналы, ведь это главный документ, что может подтвердить личность человека; Из домовой книги нужно взять выписку о том, кто проживает в доме, который будете передавать в дар;

Как правильно оформить дарственную на квартиру

В противном случае такой договор признается судом притворной сделкой и может быть расторгнут. Где оформляется договор дарения?

Дарственная регистрируется в многофункциональном центре, регистрационной и кадастровой палате.

Необходимые документы

Прежде всего нужен правильно составленный договор о дарении.

Участники при регистраторе подписывают договор и платят госпошлину. В будущем одариваемый должен задекларировать свой доход и оплатить налог. Сумма госпошлины и налога варьируется в зависимости от наличия родства между сторонами сделки.

Документы, необходимые для дарения квартиры и машины

Именно здесь сделку регистрируют, после чего договор дарения вступает в силу.

Количество его экземпляров соответствует числу участников.
Он включает в себя следующие бумаги:

  1. выписка из ЕГРН;
  2. свидетельство о государственной регистрации недвижимости.
  3. оригиналы паспортов дарителя и принимающей стороны, а также их копии;

Кроме первичных бумаг, правообладателю потребуется предоставить документ, который дает ему право собственности на недвижимость.

В целом свидетельство о праве собственности можно получить не ранее чем через месяц после подачи заявления. Какие документы нужны для оформления дарственной у нотариуса Для оформления дарственной через нотариуса собственнику недвижимости необходимо подготовить небольшой пакет документов.

Важно! К таковым относят:

  1. свидетельство о приватизации;
  2. свидетельство о наследовании и так далее.
  3. договор купли-продажи;
  4. договор дарения;

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру?

Такие виды сделок особенно популярны среди родственников, которые решили передать свое жильё.

И основная выгода здесь состоит в том, что от проведения такой процедуры не взимается налог.Но ошибочно полагать, что отсутствие налогового сбора касается всех граждан. Освобождены от уплаты НДФЛ в размере 13% только самые близкие родственники, вроде родителей, детей, братьев и сестер, бабушек и дедушек.
Остальные же граждане, которые приходятся дарителю далекими родственниками или же посторонними людьми, обязуются уплатить налог.Таким образом, заключить дарственную можно с каждым гражданином. Разница состоит только в том, насколько близки вы по родственной линии, и надо будет ли оплатить 13% НДФЛ.Но не стоит забывать, что некоторые категории граждан не имеют право на заключение подобных сделок.

К ним относят:Недееспособных граждан.Несовершеннолетних детей.Опекунов и попечителей

Документы, необходимые для оформления дарственной


Итак, вот перечень бумаг, которые помогут подарить недвижимость другому человеку: Бумаги, которые подтверждают право человека на недвижимость, которую он передаёт в дар.

В частности, это может быть договор о купле/продаже данной квартиры или дома, бумаги о том, что недвижимость была унаследована или что-то в этом же роде; Предполагаемый даритель должен написать заявление о том, что недвижимость будет переходить в собственность к другому человеку в качестве подарка; От человека, которого одаривают, тоже должно прийти заявление, в частности, о том, что его одаривают и о том, что он регистрирует своё право на новоявленную собственность; Обязательно надо подготовить паспорт как дарителя, так и одариваемого человека. В частности, нужно принести как копии, так и оригиналы, ведь это главный документ, что может подтвердить личность человека; Из домовой книги нужно взять выписку о том, кто проживает в доме, который будете передавать в дар;

Документы необходимые для договора дарения квартиры

Срок действия незарегистрированной в ЕГРН дарственной составляет до 12 месяцев, если иное не предусмотрено договором.

Максимальный срок действия незарегистрированного соглашения не может превышать три года. В 2020 году в законодательство РФ были внесены некие изменения, суть которых заключается в том, что при отчуждении имущества, находящегося в долевой собственности двух или больше лиц, договор дарения должен в обязательном порядке быть засвидетельствован нотариально, то есть заключаться в присутствии нотариуса.

Об этом говорится в пункте 1 статьи 42 ФЗ №218. Если дарится имущество, единственным владельцем которого выступает даритель, то обращение в нотариальную контору необязательно.

Для оформления дарственной на квартиру, необходимо: присутствие обеих сторон соглашения (или трех сторон, если сделка заключается с участием нотариуса); согласие одаряемого принять в дар ценное имущество;

Перечень документов для оформления дарственной на квартиру

В качестве такой бумаги может выступать договор (дарения, мены, купли-продажи), решение суда и т.д.; технический паспорт квартиры; разрешение на дарение квартиры второго супруга, если дарителем выступает первый, а имущество приобретено в период нахождения в законном браке на совместные средства; справка о составе всех прописанных в передаваемой в дар квартире; доверенность, заверенная нотариусом на выполнение определенных действий представителя.

Необходима, если кто-то из участников сделки действует не самолично; разрешение органов опеки и попечительства, если в качестве участника сделки присутствует несовершеннолетний. В этом же случае требуется документ, удостоверяющий личность законного представителя; документ, подтверждающий близость родства между дарителем и одаряемым в случае, когда сделка заключается между близкими родственниками.

Какие документы нужны для дарственной

Документы для оформления дарственной на квартиру отличаются от пакета документов, необходимых для дарения автомобиля.

Рассмотрим, какие документы нужны для дарственной на квартиру или дом. Документы, подтверждающие право собственности дарителя (договор купли-продажи, документ о наследстве и т. п.); Заявление дарителя о переходе права собственности; Заявление одариваемого о регистрации права собственности; Паспорта дарителя и одариваемого; Выписка из домовой книги о составе проживающих лиц в отчуждаемом помещении; Кадастровый паспорт (выдаётся в БТИ); Справка из БТИ об инвентаризационной оценке жилья; Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию; Договор дарения с описанием предмета дарения (может оформляться с участием нотариуса или без него в письменной форме); Для лиц, состоящих в браке обязательно согласие второго супруга, заверенное нотариусом, если дом или квартира приобреталась в период брака;

Собираем документы для дарственной на квартиру

пошлины за регистрацию, размер которой зависит от стоимости жилья и того, какие отношения между участниками.

Например, если мать решит подарить квартиру дочери, это будет гораздо дешевле, чем третьему лицу.

После того, как описанный выше пакет документов окажется на руках дарителя, например, матери, которая намерена подарить сыну недвижимость, составляется договор дарения, в котором подробно описан предмет дарения и обязательно нужны паспортные данные обеих сторон. Составляется он в трёх экземплярах: один остается дарителю, второй одариваемому, третий остается в ФРС.

Ниже вы можете скачать бланк и образец для дарственной на квартиру: Договор дарения квартиры: скачать .